Нужна помощь

[Antoshka97]

Добрый вечер, есть 2 собственности - 1) 1/4 доля у родителей, в которой проживают родители и несоверешннолетняя сестра; 2) квартира в ипотеке в которой я единственный собственник. Обратился к юристу по процедуре банкротства, он сказал что такие дела выигрывают, ничего страшного нет и что можно долю данную продать родителям через нотариуса и далее уже подавать в суд, просрочки начались неделю назад по займам, до этого все вовремя оплачивалось, подскажите какие шансы на то, что оставят ипотечную квартиру?

 

[Птичка]

Проговорите с юристом ещё раз этот вопрос, не стесняйтесь задавать вопросы

 

[Ya & Ko 🦜]

Добрый вечер, есть 2 собственности - 1) 1/4 доля у родителей, в которой проживают родители и несоверешннолетняя сестра; 2) квартира в ипотеке в которой я единственный собственник. Обратился к юристу по процедуре банкротства, он сказал что такие дела выигрывают, ничего страшного нет и что можно долю данную продать родителям через нотариуса и далее уже подавать в суд, просрочки начались неделю назад по займам, до этого все вовремя оплачивалось, подскажите какие шансы на то, что оставят ипотечную квартиру?

Ипотечная квартира остается при условии, что это единственное жилье. Плюс, пока вы в процедуре банкротства, платежи по ипотеке будет осуществлять третье лицо по мировому соглашению. А то, что долю продать родителям - вообще риск. Единственное условие, при которой данную сделку не оспорят - большую часть суммы за долю пустить на погашение обязательств. Чтобы чеки были, которые подтверждали бы это.
Честно говоря, как-то несколько странно юрист вас проконсультировал. Для мирового и защиты ипотечной квартиры действительно от доли нужно избавиться, но не тупо продать фиктивно

 

[Antoshka97]

Ипотечная квартира остается при условии, что это единственное жилье. Плюс, пока вы в процедуре банкротства, платежи по ипотеке будет осуществлять третье лицо по мировому соглашению. А то, что долю продать родителям - вообще риск. Единственное условие, при которой данную сделку не оспорят - большую часть суммы за долю пустить на погашение обязательств. Чтобы чеки были, которые подтверждали бы это.
Честно говоря, как-то несколько странно юрист вас проконсультировал. Для мирового и защиты ипотечной квартиры действительно от доли нужно избавиться, но не тупо продать фиктивно

А если они были погашены и после спустя недели 2 были набраны новые?

 

[Ya & Ko 🦜]

А если они были погашены и после спустя недели 2 были набраны новые?

Ну если суд вас не сочтет недобросовестным, то норм. Я бы, честно, даже не думала рисковать. Вам нужен приход денег, именно рыночная стоимость имущества. Расход на обязательства не менее 70% от этой суммы.
Можно смудрить, конечно, с распиской задним числом. Типа отдали долю в счет долга. Но там должно быть третье лицо не родственник совсем. Плюс, чтобы человек был с норм доходом и в теории мог вам занять

 

[Antoshka97]

Ну если суд вас не сочтет недобросовестным, то норм. Я бы, честно, даже не думала рисковать. Вам нужен приход денег, именно рыночная стоимость имущества. Расход на обязательства не менее 70% от этой суммы.
Можно смудрить, конечно, с распиской задним числом. Типа отдали долю в счет долга. Но там должно быть третье лицо не родственник совсем. Плюс, чтобы человек был с норм доходом и в теории мог вам занять

А можете пожалуйста подробнее объяснить про расписку задним числом, просто мне юрист тоже про это говорил, что так можно сделать, а по итогу это делается через нотариуса продажа доли и задним числом так никак не удастся это сделать из-за внесения в реестр и тд.

 

[Ya & Ko 🦜]

А можете пожалуйста подробнее объяснить про расписку задним числом, просто мне юрист тоже про это говорил, что так можно сделать, а по итогу это делается через нотариуса продажа доли и задним числом так никак не удастся это сделать из-за внесения в реестр и тд.

Не. Это к юристам. Боюсь насоветовать, а сделку оспорят. Поэтому к ним)