Пристав взялся за 1/4 долю в квартире

[alexandr1988]

Добрый день! Такая ситуация. Пристав попался чересчур "исполнительный". Позвонил 26 февраля, просил подойти. У меня по 1/4 доле в 2 квартирах (7 и 9 квадратов). На приеме пристав заявил о наложении ареста на обе доли со следующей перспективой: арест долей - оценка стоимости - предложение выкупить долю 7 кв. м. остальным совладельцам - в случае отказа выставление на торги - если на торгах никто не выкупит, то предложение выкупа доли каждому кредитору - в случае отказа все то же самое по доле 9 кв. м. - если и здесь отказ, то закрытие по 46 ст. Общая сумма задолженности по исполнительным производствам (сводное производство) - 460 тыс., всего производств 20. Кадастровая стоимость квартир – 1 и 2 млн., площадь - 28 и 36 кв. м соответственно. Кредиторы - 19 МФО и Тинькофф с долгом 110 тыс. Как выяснилось, Тинькофф и направил ходатайство. Вчера это недоразумение (пристав) начало названивать моей матери (один из совладельцев квартиры)! Мне не звонил. Никаких новых документов и постановлений с того времени от него не было. Я позвонил приставу, тот начал изображать из себя "хорошего полицейского", типа хотел подготовить остальных собственников, что оценка стоимости скоро будет (придет заказное письмо) и что долю выкупят как нечего делать ради прописки. Сам факт, что приставы уже опустились до методов черных коллекторов, настораживает. Ее номер я ему не давал. Неужели пристав реально взяться решил за эти 1/4 доли в квартирах? Заранее огромное спасибо!

 

[Миша456]

Это действительно жутко неприятно и хлопотно в вашей ситуации,но увы его действия не противоречат их 229 закону и никакой аналогии с черными коллекторами тут нет.У коллекторов задача выбить деньги,у пристава исполнить решение суда и с этого пристава как и на любой нашей работе есть начальство и не всегда адекватное,которое может требовать результатов.Как показывает опыт приставы от лени и загруженности,как раз и активно только и работают с теми должниками за которых ходатайствуют излишне активные взыскатели,типа вашего Тинькова.Хотя ваше неудовольствие с человеческой точки зрения вполне понятно

 

[alexandr1988]

Это действительно жутко неприятно и хлопотно в вашей ситуации,но увы его действия не противоречат их 229 закону и никакой аналогии с черными коллекторами тут нет.У коллекторов задача выбить деньги,у пристава исполнить решение суда и с этого пристава как и на любой нашей работе есть начальство и не всегда адекватное,которое может требовать результатов.Как показывает опыт приставы от лени и загруженности,как раз и активно только и работают с теми должниками за которых ходатайствуют излишне активные взыскатели,типа вашего Тинькова.Хотя ваше неудовольствие с человеческой точки зрения вполне понятно

Так он может на практике заморочиться с продажей этих долей? Или просто запугивает? Заранее большое спасибо!

 

[Викусик🐾]

Добрый день! Такая ситуация. Пристав попался чересчур "исполнительный". Позвонил 26 февраля, просил подойти. У меня по 1/4 доле в 2 квартирах (7 и 9 квадратов). На приеме пристав заявил о наложении ареста на обе доли со следующей перспективой: арест долей - оценка стоимости - предложение выкупить долю 7 кв. м. остальным совладельцам - в случае отказа выставление на торги - если на торгах никто не выкупит, то предложение выкупа доли каждому кредитору - в случае отказа все то же самое по доле 9 кв. м. - если и здесь отказ, то закрытие по 46 ст. Общая сумма задолженности по исполнительным производствам (сводное производство) - 460 тыс., всего производств 20. Кадастровая стоимость квартир – 1 и 2 млн., площадь - 28 и 36 кв. м соответственно. Кредиторы - 19 МФО и Тинькофф с долгом 110 тыс. Как выяснилось, Тинькофф и направил ходатайство. Вчера это недоразумение (пристав) начало названивать моей матери (один из совладельцев квартиры)! Мне не звонил. Никаких новых документов и постановлений с того времени от него не было. Я позвонил приставу, тот начал изображать из себя "хорошего полицейского", типа хотел подготовить остальных собственников, что оценка стоимости скоро будет (придет заказное письмо) и что долю выкупят как нечего делать ради прописки. Сам факт, что приставы уже опустились до методов черных коллекторов, настораживает. Ее номер я ему не давал. Неужели пристав реально взяться решил за эти 1/4 доли в квартирах? Заранее огромное спасибо!

Сейчас проще в оперативном порядке гасить долг по которому произведен арест имущества, другого варианта нет, сделать с этими долями ничего нельзя. Конечно раньше надо было об этом думать, раз появилось второе жилье, нужно было отписать свою долю маме.

Так он может на практике заморочиться с продажей этих долей? Или просто запугивает? Заранее большое спасибо!

Может. Кредиторы давят на приставов ходатайствами о бездействии, розыске и т.д. раз есть 2 доли, долг добровольно не оплачивается одну из них можно взыскать в счёт погашения. Выставят на торги и за копейки продадут

 

[alexandr1988]

Сейчас проще в оперативном порядке гасить долг по которому произведен арест имущества, другого варианта нет, сделать с этими долями ничего нельзя. Конечно раньше надо было об этом думать, раз появилось второе жилье, нужно было отписать свою долю маме.

В том-то и дело, что о своей доле во 2-й квартире я узнал уже после того, как пристав наложил запрет рег. действий.

 

[Викусик🐾]

В том-то и дело, что о своей доле во 2-й квартире я узнал уже после того, как пристав наложил запрет рег. действий.

Ну квартира мамина, я правильно поняла? Приобреталась скорее всего, когда Вы были несовершеннолетним, а там сразу на ребенка выделяется доля при приобретении без Вашего мнения.

 

[alexandr1988]

Может. Кредиторы давят на приставов ходатайствами о бездействии, розыске и т.д. раз есть 2 доли, долг добровольно не оплачивается одну из них можно взыскать в счёт погашения. Выставят на торги и за копейки продадут

Ну не за копейки, а по рыночной стоимости. Если никто не возьмет - со скидкой 15%. Если все равно не возьмут - предложат каждому кредитору со скидкой 25%. Только вопрос - кто и зачем их вообще купит? В квартирах проживают 3 и 2 человека соответственно, они однокомнатные, маленькие. Продать же их потом нереально.

Ну квартира мамина, я правильно поняла? Приобреталась скорее всего, когда Вы были несовершеннолетним, а там сразу на ребенка выделяется доля при приобретении без Вашего мнения.

Да.

 

[ДВА ЮКОНА]

Мне кажется, Вы волнуетесь больше, чем это будет иметь эффект. Пристав просто обязан показать, какие меры для исполнения он принимает, из-за того, что на него давят Тиньки, а Вас он был обязан с ними ознакомить. Он тоже не первый день живёт, чтобы понимать, что доли сейчас мало кому нужны, тем более, в стоимостях по 1 и 2 мульта за весь обьект с 3 проживающими в однушке, даже для регистрации малоинтересно.
Вы собираетесь хоть частично поплАчивать?

 

[alexandr1988]

Мне кажется, Вы волнуетесь больше, чем это будет иметь эффект. Пристав просто обязан показать, какие меры для исполнения он принимает, из-за того, что на него давят Тиньки, а Вас он был обязан с ними ознакомить. Он тоже не первый день живёт, чтобы понимать, что доли сейчас мало кому нужны, тем более, в стоимостях по 1 и 2 мульта за весь обьект с 3 проживающими в однушке, даже для регистрации малоинтересно.
Вы собираетесь хоть частично поплАчивать?

Нет, не плачу.

 

[ДВА ЮКОНА]

Нет, не плачу.

А собираетесь?

 

[alexandr1988]

А собираетесь?

Нет.

 

[Викусик🐾]

Ну не за копейки, а по рыночной стоимости. Если никто не возьмет - со скидкой 15%. Если все равно не возьмут - предложат каждому кредитору со скидкой 25%. Только вопрос - кто и зачем их вообще купит? В квартирах проживают 3 и 2 человека соответственно, они однокомнатные, маленькие. Продать же их потом нереально.

Поймите они не предложат кредиторам купить эту долю со скидкой 25%, если торги будут безуспешные, взыскатель оставляет эту собственность за собой. Никакой 46ст. не будет, имущество найдено. А потом решение принимать, что делать с этой долей будет взыскатель.
У Вас два варианта:
Оплатить долг по которому произведен арест
Выкупить долю (с помощью родственников)

 

[Миша456]

Это действительно жутко неприятно и хлопотно в вашей ситуации,но увы его действия не противоречат их 229 закону и никакой аналогии с черными коллекторами тут нет.У коллекторов задача выбить деньги,у пристава исполнить решение суда и с этого пристава как и на любой нашей работе есть начальство и не всегда адекватное,которое может требовать результатов.Как показывает опыт приставы от лени и загруженности,как раз и активно только и работают с теми должниками за которых ходатайствуют излишне активные взыскатели,типа вашего Тинькова.Хотя ваше неудовольствие с человеческой точки зрения вполне понятно

Выставить на торги,он действительно может,но доли не такие уж ликвидные.Скорее всего вас ждёт не продажа доли,а минимум полгода нервотрепки с приставом пока не выйдет минимального срока,чтобы закрыть ИП. Приставы разные по характеру люди и чокнутые и всякие,но точно хочет поскорее закрыть любое ИП,пристава устроит даже если ничего не продастся и будет основание для закрытия.Этим пристав и отличается от коллектора и черного и белого,ему важно скорее закрыть ИП и с деньгами и без денег,

Поймите они не предложат кредиторам купить эту долю со скидкой 25%, если торги будут безуспешные, взыскатель оставляет эту собственность за собой. Никакой 46ст. не будет, имущество найдено. А потом решение принимать, что делать с этой долей будет взыскатель.
У Вас два варианта:
Оплатить долг по которому произведен арест
Выкупить долю (с помощью родственников)

Ой ну вот это не рассказывайте. Такие активы только засоряют баланс любой кредитной организации,они не профильные. Банку нужны деньги, а не доля. Они годами квартиры залоговые скинуть не могут,потому что за бесценок не могут продать,а на балансе висит.За недвижку на балансе надо так же тратить деньги и платить.Если все кончится безуспешными торгами, то банк скорее продаст долг коллекторам,ручным или сторонним,потому что многолетние долги им тоже невыгодно держать на балансе и это привлекает внимание ЦБ.

 

[ДВА ЮКОНА]

Нет.

А надо бы, ситуация, что Вас не единственное жильё, поворачивается некрасиво

 

[alexandr1988]

Поймите они не предложат кредиторам купить эту долю со скидкой 25%, если торги будут безуспешные, взыскатель оставляет эту собственность за собой. Никакой 46ст. не будет, имущество найдено. А потом решение принимать, что делать с этой долей будет взыскатель.
У Вас два варианта:
Оплатить долг по которому произведен арест
Выкупить долю (с помощью родственников)

Были бы деньги хотя бы на выкуп доли - вопросов бы не было. Насчет взыскателя - а ему эти доли на что? "Чемодан без ручки", который реализовать/продать/обналичить нереально. Как сказал мой знакомый юрист - комната в коммуналке на прядок более ликвидный актив, чем эти доли.

А надо бы, ситуация, что Вас не единственное жильё, поворачивается некрасиво

Так предлагал оплачивать частями, пристав уперся и ни в какую - либо полностью сразу, либо выкуп доли.

 

[ДВА ЮКОНА]

Как сказал мой знакомый юрист - комната в коммуналке на прядок более ликвидный актив, чем эти доли

Конечно, в ней можно жить, а доля - только под регистрацию <и без выкупа видеть все эти рожи>.
Просто мера, когда платежей нет, но пристав полгода отражать завалы ходатайств, жалоб на бездействие тоже не хочет.
Я думала, Вы хоть платить будете без выкупа, выкуп и торги никому не интересны, не московская новостройка у метро, чай.
Я поэтому и ратую за поплатить, в режиме и вашим, и нашим без нервотрепок и маминых сердечкиных капель

 

[ДВА ЮКОНА]

Так предлагал оплачивать частями, пристав уперся и ни в какую - либо полностью сразу, либо выкуп доли.

Предлагайте ещё раз, попозже, они тоже не железные, в режиме хоть шерсти клок.
Это он после ходатайства, наверное, в результативность пытается

 

[Викусик🐾]

Ой ну вот это не рассказывайте. Такие активы только засоряют баланс любой кредитной организации,они не профильные. Банку нужны деньги, а не доля. Они годами квартиры залоговые скинуть не могут,потому что за бесценок не могут продать,а на балансе висит.За недвижку на балансе надо так же тратить деньги и платить.Если все кончится безуспешными торгами, то банк скорее продаст долг коллекторам,ручным или сторонним,потому что многолетние долги им тоже невыгодно держать на балансе и это привлекает внимание ЦБ.

Ну это будет в том случае если взыскатель сам откажется от имущества после проведения торгов и вернёт долю должнику и повторно направит ИЛ приставам. Но стоит ли на это надеятся, тем более что квартиры долевые и там проживают родственники. После это может обернуться рядом проблем если взыскатель все таки заберёт долю

 

[ДВА ЮКОНА]

Судебную рассрочку, раз уже ИП в ходу, пробовали?

 

[ДВА ЮКОНА]

Так предлагал оплачивать частями, пристав уперся и ни в какую - либо полностью сразу, либо выкуп доли.

Я не пойму, кто Вам может запретить оплачивать частично ИП задолженность? Пристав просто пугает уже, мне кажется

 

[alexandr1988]

Судебную рассрочку, раз уже ИП в ходу, пробовали?

Нет, а разве в моем случае она применима?

 

[Викусик🐾]

Я не пойму, кто Вам может запретить оплачивать частично ИП задолженность? Пристав просто пугает уже, мне кажется

Не желание платить и надежда на 46ст. Грела я как то уши в кабинете у пристава , пришла по своим алиментным делам. И сам пристав девушке говорит плати хоть по 1000 в месяц и я тебя трогать не буду, ни с имуществом, ни с доходами.

 

[alexandr1988]

Я не пойму, кто Вам может запретить оплачивать частично ИП задолженность? Пристав просто пугает уже, мне кажется

Типа, он уже запустил процедуру взыскания по моим долям плюс ходатайство от Тинькофф.

 

[ДВА ЮКОНА]

Типа, он уже запустил процедуру взыскания по моим долям плюс ходатайство от Тинькофф.

На сайте ФССП есть кнопка платить?
Есть, наверное.
А Вы как будто хотите по срокам доехать до списания, но у Вас 2 доли, а не единственное жильё, я бы платила

 

[ДВА ЮКОНА]

Нет, а разве в моем случае она применима?

У Вас 20 производств! Соберитесь! Надо попросить

 

[alexandr1988]

На сайте ФССП есть кнопка платить?
Есть, наверное.
А Вы как будто хотите по срокам доехать до списания, но у Вас 2 доли, а не единственное жильё, я бы платила

Ну буду я платить по 3-4 тыс. в месяц, а пристав все равно выставит доли на торги, он сам это мне сказал. Смысл тогда платить?

 

[ДВА ЮКОНА]

Ну буду я платить по 3-4 тыс. в месяц, а пристав все равно выставит доли на торги, он сам это мне сказал. Смысл тогда платить?

Смысл звучит как <какие действия были Вами предприняты, чтобы данные последствия не наступили?>
Но Вам решать, конечно.

 

[Викусик🐾]

Ну буду я платить по 3-4 тыс. в месяц, а пристав все равно выставит доли на торги, он сам это мне сказал. Смысл тогда платить?

Обратитесь в ПКБ (не реклама) ранее с ними сотрудничала, оперативно выкупают долг, а тебе предоставляют рассрочку на год. Не знаю, как они поступают с уже открытыми ИП , но на стадии СП отменяли сами.

 

[бубликик]

По закону не имеет права пристав выствить на торги недвижимость, стоимость которой соразмерно выше долга.

 

[Миша456]

По закону не имеет права пристав выствить на торги недвижимость, стоимость которой соразмерно выше долга.

Прочитайте какой долг,какое ИП и какая оценка по доле