Ну пятый год, порядочный арендатор. И что она сделает, если часть суммы внести через несколько дней? Если получается платить без задержек обычно, не проще найти квартиру с адекватным арендодателем, если она настолько своеобразная? Тут уже выход сейчас надо искать не финансовый, а стратегический, и договариваться