Можно ли вывести созаёмщика из ипотечного договора / Последующие шаги и банкротство

[nataliKy4aDolgov]

есть тут знающие?)
Если переоформить ипотеку только на мужа( вывести меня из созаемщика) и не платить мои кредиты в МФО и в 3 банках, никаких последствий не будет? Только касаемо меня? Сумма кредитов неподьемная, платить уже нет возможности, банкротится тоже не могу пока, пошли просрочки 2-3 недели уже

 

[AkirA]

Скорее всего банк не даст вам убрать созаемщика. Нужен кто-то в любом случае. Но лучше спросить в банке

 

[Stefan*]

Чисто теоретически возможно, однако довольно сложный вопрос основные требования:

• Основной заёмщик — собственник/один из собственников недвижимости
• Основной заёмщик имеет постоянный доход для выплаты ипотеки на протяжении последних 12 месяцев

Если новый основной заёмщик раньше не был собственником, ему необходимо выделить долю (размер доли клиент может определить самостоятельно).

Заменить или вывести супруга или супругу из состава созаёмщиков можно только в следующих случаях:

• При расторжении брака между супругами.
• При заключении договора, устанавливающего режим раздельной собственности. Во время брака можно заключить как брачный договор, так и соглашение о разделе имущества. После расторжения брака можно заключить только соглашение о разделе имущества.

Важно: решение о возможности исключения одного из созаёмщиков из кредитного договора остается за банком. Специалисты оценят все риски, в том числе уровень дохода остающегося заёмщика (созаёмщиков) и его (их) возможности своевременно выплачивать ипотеку. Если в процессе рассмотрения заявления и проверки документов станет понятно, что остающийся заёмщик/созаёмщик не сможет выполнять обязательства по ипотеке один, банк откажет в изменении состава лиц-участников кредитного договора.

 

[nataliKy4aDolgov]

Скорее всего банк не даст вам убрать созаемщика. Нужен кто-то в любом случае. Но лучше спросить в банке

Если все же переоформить. Потом никаких последствий?

Чисто теоретически возможно, однако довольно сложный вопрос основные требования:

• Основной заёмщик — собственник/один из собственников недвижимости
• Основной заёмщик имеет постоянный доход для выплаты ипотеки на протяжении последних 12 месяцев

Если новый основной заёмщик раньше не был собственником, ему необходимо выделить долю (размер доли клиент может определить самостоятельно).

Заменить или вывести супруга или супругу из состава созаёмщиков можно только в следующих случаях:

• При расторжении брака между супругами.
• При заключении договора, устанавливающего режим раздельной собственности. Во время брака можно заключить как брачный договор, так и соглашение о разделе имущества. После расторжения брака можно заключить только соглашение о разделе имущества.

Важно: решение о возможности исключения одного из созаёмщиков из кредитного договора остается за банком. Специалисты оценят все риски, в том числе уровень дохода остающегося заёмщика (созаёмщиков) и его (их) возможности своевременно выплачивать ипотеку. Если в процессе рассмотрения заявления и проверки документов станет понятно, что остающийся заёмщик/созаёмщик не сможет выполнять обязательства по ипотеке один, банк откажет в изменении состава лиц-участников кредитного договора.

У меня зп 0, у мужа больше 300к. Через 2 месяца нас разведут, только после развода подавать? У меня кредит в этом же банке и сейчас пойдут просрочки( Но переоформить нужно сейчас.

 

[Stefan*]

У меня зп 0, у мужа больше 300к.
Через 2 месяца нас разведут, только после развода подавать? У меня кредит в этом же банке и сейчас пойдут просрочки(
Но переоформить нужно сейчас.

Выше дал Вам полный развернутый ответ, важно понимать что окончательное решение все равно будет за банком, по этому рекомендую обратиться для детальной консультации в банк.

 

[nataliKy4aDolgov]

Выше дал Вам полный развернутый ответ, важно понимать что окончательное решение все равно будет за банком, по этому рекомендую обратиться для детальной консультации в банк.

Спасибо, с переоформлением понятно.
А с долгами всеми, какие последствия могут быть? На эту квартиру не будут иметь никаких прав арестовать или еще что-то если будет переоформлена!

 

[Stefan*]

Спасибо, с переоформлением понятно.
А с долгами всеми, какие последствия могут быть? На эту квартиру не будут иметь никаких прав арестовать или еще что-то если будет переоформлена!

Нет

 

[kerosinka89]

у меня у брата жена вывела мужа созаемщика потому что у него другая появилась)

 

[Ya & Ko 🦜]

Спасибо, с переоформлением понятно.
А с долгами всеми, какие последствия могут быть? На эту квартиру не будут иметь никаких прав арестовать или еще что-то если будет переоформлена!

На неё и так никаких прав никто не будет иметь. Это залоговое имущество. Максимум, арест. Который ничего не значит.
Банкротство в вашем случае может быть проблематичным, если вы не устроитесь никуда или не будете числиться на бирже. На худой конец, самозанятость. Если не в декрете конечно

 

[nataliKy4aDolgov]

На неё и так никаких прав никто не будет иметь. Это залоговое имущество. Максимум, арест. Который ничего не значит.
Банкротство в вашем случае может быть проблематичным, если вы не устроитесь никуда или не будете числиться на бирже. На худой конец, самозанятость. Если не в декрете конечно

Да вот скоро буду в декрете и есть самозанятость.
Безработных не банкротят?

 

[Ya & Ko 🦜]

Да вот скоро буду в декрете и есть самозанятость.
Безработных не банкротят?

Банкротят обычно. Но бывает всякое:

 

[nataliKy4aDolgov]

Банкротят обычно. Но бывает всякое:
Посмотреть вложение 41223

Спасибо за скрин.
У меня ребенок маленький и буду в декрете, но банкротится смогу только через 3 года, была сделка. Думаю у меня будут основания для этого, только пережить бы эти 3 года))) нервишек потрепают конечно еще не мало

 

[Ya & Ko 🦜]

Спасибо за скрин.
У меня ребенок маленький и буду в декрете, но банкротится смогу только через 3 года, была сделка. Думаю у меня будут основания для этого, только пережить бы эти 3 года))) нервишек потрепают конечно еще не мало

Сделка какого плана и куда уходили средства? Если сделка была до обязательств и просрочки, то вполне вероятно, что её не оспорят. Каждая ситуация индивидуальна и её нужно рассматривать отдельно.
Но даже в этом случае есть вероятность, что что-то пойдет не так и суд будет менее "сговорчив".

 

[nataliKy4aDolgov]

Сделка какого плана и куда уходили средства? Если сделка была до обязательств и просрочки, то вполне вероятно, что её не оспорят. Каждая ситуация индивидуальна и её нужно рассматривать отдельно.
Но даже в этом случае есть вероятность, что что-то пойдет не так и суд будет менее "сговорчив".

Продажа машины, деньги все на ремонт ушли

 

[Фая]

есть тут знающие?)
Если переоформить ипотеку только на мужа( вывести меня из созаемщика) и не платить мои кредиты в МФО и в 3 банках, никаких последствий не будет? Только касаемо меня? Сумма кредитов неподьемная, платить уже нет возможности, банкротится тоже не могу пока, пошли просрочки 2-3 недели уже

У меня такая де ситуация, не знаю что делать.

 

[Ya & Ko 🦜]

Продажа машины, деньги все на ремонт ушли

Были ли обязательства, в каком количестве, оплачивали ли вы их... Вопросов много, которые разбирать нужно. Но в любом случае не сейчас. Пока вы созаемщик, все равно никакого банкротства не будет

 

[nataliKy4aDolgov]

Были ли обязательства, в каком количестве, оплачивали ли вы их... Вопросов много, которые разбирать нужно. Но в любом случае не сейчас. Пока вы созаемщик, все равно никакого банкротства не будет

Ну да, нужно побыстрее выводится оттуда

 

[Ya & Ko 🦜]

Ну да, нужно побыстрее выводится оттуда

Будем очень благодарны если будете делиться опытом. Так как, к сожалению, выход из созаема крайне сложен даже при всех показателях

 

[nataliKy4aDolgov]

Будем очень благодарны если будете делиться опытом. Так как, к сожалению, выход из созаема крайне сложен даже при всех показателях

На следующей неделе будем пробовать, отпишусь как все пройдет

 

[Globuz]

А можно ли банкротиться, если являешься созаемщиком по ипотеке? Что в таком случае будет с квартирой?

 

[nataliKy4aDolgov]

А можно ли банкротиться, если являешься созаемщиком по ипотеке? Что в таком случае будет с квартирой?

Квартира может уйти на торги, ваша доля.
Но юристы говорят вывести через мировое соглашение или если это супруг , через развод с разделом имущества
Ну вообще риски большие