- 9 Авг 2021
- 7,461
- 3,751
- 337д 10ч 13м
За первые шесть месяцев 2025 года на торгах в рамках исполнительного производства было реализовано 1090 квартир должников. Кредиторы вернули 3,43 млрд рублей
Это почти на треть меньше, чем в среднем по итогам прошлого года.Средняя стоимость реализованной квартиры составила 3,15 млн рублей — против начальной цены 2,72 млн. Таким образом, итоговая цена оказалась выше стартовой на 16%. В 2024 году этот показатель составлял 19%. По словам экспертов, рост стоимости на торгах замедлился из-за общего падения спроса на жилье. Об этом сообщается в исследовании агентства «Долговой Консультант», основанном на анализе открытых данных ГИС «Торги».
Среднемесячное количество успешных сделок снизилось до 181, в 2024 году в среднем проходило 257 торгов в месяц. С учетом итогов 2024 года (3 079 завершившихся торгов) падение в первом полугодии 2025-го составляет около 30%. Это продолжение негативного тренда: в 2023 году было реализовано 4 149 объектов, в 2022-м — 3 969, в 2021-м — 5 073.
Самое большое число реализованных объектов зафиксировано в Москве (72), Московской области (51), Санкт-Петербурге, Свердловской и Челябинской областях (по 47). Минимальный рост цены на торгах отмечен в Пензенской области (+0,3%) и Подмосковье (+1,3%). Наибольшую прибавку показали Камчатский край (рост в 2,1 раза) и Новгородская область (+90%).
Низкий спрос на жилье в целом влияет и на торги арестованной недвижимостью, а стороны все чаще ищут компромиссы до аукциона. После несостоявшихся повторных торгов квартиры переходят залоговому кредитору и попадают в прямую продажу. В условиях слабого спроса банки копят на балансе неликвид, отмечает генеральный директор «Долгового Консультанта» Денис Аксенов.
Для справки: торги проходят после завершения судебной стадии и возбуждения исполнительного производства. На первых торгах квартира выставляется по цене, установленной судом, а на повторных — с дисконтом 15%. Если покупатель не находится, объект отходит кредитору.
Источник: Рынок Взыскания
