Да какая ему сейчас ипотека в 18 лет, у него ещё все впереди, жизнь только начинается,отучиться, найдёт хорошую работу, заработает и купит, ну не хватит так возьмёт ипотеку, не обязательно ему её оформлять, так же может взять жена , а он как поручитель, и будет платить, тут в этом ничего страшного, в моем случае так у меня кред.карта ВТБ была в просрочке почти год, я выплатил её, через пол года оформил ипотеку у них же, главное что бы был первый взнос нормальный, а за свои года которые у него впереди он сможет накопить на первый взнос если ему понадобится вообще ипотека