Ипотека-испорченная КИ

[Владимир1234]

Всем добрый день!

Кто сталкивался с такой ситуацией и какие есть варианты развития событий. Планирую покупать квартиру в ипотеку, ранее были долги и ИП, все закрыто, кредитная история тихонько выправляется (Через кредитные карты). С момента крайнего закрытого ИП прошло около 4 месяцев. Что на данный момент имею, стоимость квартиры 10 млн/р, наличных денежных средств 3 млн/р, в собственности есть ещё 1 квартира, уже не в ипотеке (рассматриваю в качестве залога банку, по оценке на циан в районе 5-6 млн/р) дополнительно есть 2 созаемщика с идеальной кредитной историей, готовые поручиться. Внимание вопрос, каковы шансы одобрения ипотеки, что возможно ещё порекмендуете до подачи на ипотеку учесть/сделать.

 

[Хулия]

доходы ваши! будут смотреть, кред история не будет так важна...вступил закон в силу

 

[КИ дно]

доходы ваши! будут смотреть, кред история не будет так важна...вступил закон в силу

А что за закон,если не секрет?

 

[Владимир1234]

доходы ваши! будут смотреть, кред история не будет так важна...вступил закон в силу

Мой доход примерно около 300 тысяч в месяц, все официально.

 

[Хулия]

А что за закон,если не секрет?

К

Тема 'Кредитная история при выдаче кредита, займа'

17 Июн 2025

Доброе утро!!! Можете слышали новость?
С 1 июля 2025 года Банки и МФО не будут проверять кредитную историю!
Что думаете по этому поводу?

• Катринчик

ну и в официальных источниках инфа, есть НПА..
я не искала, так как по мне ипотека "не грозит"!

ТС вам желаю, чтоб все случилось

 

[Stefan*]

доходы ваши! будут смотреть, кред история не будет так важна...вступил закон в силу

Информация не соответствует действительности, было просто предложение изменить механизм рассмотрение заявок и расчёта ПДН. А именно доходы граждан предлагали подтверждать не со слов клиентов, а подтверждением с госуслуг в обязательном порядке. По такому механизму давно уже многие банки работают, делая запрос соответствующий в госуслуги.

 

[Хулия]

Информация не соответствует действительности, было просто предложение изменить механизм рассмотрение заявок и расчёта ПДН. А именно доходы граждан предлагали подтверждать не со слов клиентов, а подтверждением с госуслуг в обязательном порядке. По такому механизму давно уже многие банки работают, делая запрос соответствующий в госуслуги.

Суть не меняется, закон вступил в силу, спорить не будем о свежем законе…
Но приоритет имеет все равно пока ред история

 

[Stefan*]

Суть не меняется, закон вступил в силу, спорить не будем о свежем законе…
Но приоритет имеет все равно пока ред история

*Кредиторов обяжут использовать только актуальную официальную информацию
С 1 июля 2025 года кредитные и микрофинансовые организации обязаны при оценке среднемесячного дохода заемщика использовать только актуальную официальную информацию, подтверждающую доходы, а не сведения из кредитных отчетов бюро кредитных историй. Это требование установлено указанием Банка России и направлено на более точную оценку показателя долговой нагрузки при принятии решения о предоставлении потребительского займа.

Читаем внимательно, и осознаем что кредитную историю все равно будут запрашивать, однако смотреть на доходы из кредитной истории, и со слов клиента не будут, а официально подтверждённую через госуслуги и справки 2НДФЛ для более точного корректного расчета ПДН.

С вами никто не спорит, а пытаюсь лишь донести корректную и официальную информацию. А не тот вброс СМИ с неверными заголовками.

 

[Hollyflame]

У меня в планах за 9 месяцев закрыть долги. И попутно копить деньги, хочу купить землю и строить дом. Ипотеку буду оформлять на маму, у неё кристальная КИ. Желаю вам, успехов в одобрение ипотеки. Но шансов мало ( советую закрыть кредитки, чтоб прям фин. Нагрузка была 0. Предоставить справки о доходе. И вот ещё что. Советую идти в тот банк, с которым у вас не было финансовых отношений. Шанс будет выше

 

[Anda]

Всем добрый день!

Кто сталкивался с такой ситуацией и какие есть варианты развития событий. Планирую покупать квартиру в ипотеку, ранее были долги и ИП, все закрыто, кредитная история тихонько выправляется (Через кредитные карты). С момента крайнего закрытого ИП прошло около 4 месяцев. Что на данный момент имею, стоимость квартиры 10 млн/р, наличных денежных средств 3 млн/р, в собственности есть ещё 1 квартира, уже не в ипотеке (рассматриваю в качестве залога банку, по оценке на циан в районе 5-6 млн/р) дополнительно есть 2 созаемщика с идеальной кредитной историей, готовые поручиться. Внимание вопрос, каковы шансы одобрения ипотеки, что возможно ещё порекмендуете до подачи на ипотеку учесть/сделать.

Буду очень благодарна если напишите результат, получится или нет

 

[KotKompot]

Тоже хотела бы узнать результаты

 

[Призрачный займер]

Всем добрый день!

Кто сталкивался с такой ситуацией и какие есть варианты развития событий. Планирую покупать квартиру в ипотеку, ранее были долги и ИП, все закрыто, кредитная история тихонько выправляется (Через кредитные карты). С момента крайнего закрытого ИП прошло около 4 месяцев. Что на данный момент имею, стоимость квартиры 10 млн/р, наличных денежных средств 3 млн/р, в собственности есть ещё 1 квартира, уже не в ипотеке (рассматриваю в качестве залога банку, по оценке на циан в районе 5-6 млн/р) дополнительно есть 2 созаемщика с идеальной кредитной историей, готовые поручиться. Внимание вопрос, каковы шансы одобрения ипотеки, что возможно ещё порекмендуете до подачи на ипотеку учесть/сделать.

Шансы 50/50, если предоставите документы и справки о работе, тем более с залогом и поручителем. Главное понять как лучше обращаться, в какой банк и так далее. 30% первоначальный взнос тоже нехилая сумма. Шансы есть всегда. Пробуйте, может что получится. Также можете рассмотреть продажу квартиры, если таков вариант имеется

 

[Владимир1234]

Буду очень благодарна если напишите результат, получится или нет

Да, узнаем совсем скоро, дополнительно сейчас ещё веду беседу с брокером, так как слышал, что через них шанс ещё выше на одобрение ипотеки.

 

[Владимир1234]

Буду очень благодарна если напишите результат, получится или нет

Получилось взять ИТ ипотеку

 

[Хулия]

Получилось взять ИТ ипотеку

Поздравляю от всей души