Взять ипотеку с плохой КИ

[Владимирstar123]

Всем привет!

Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс получить ипотеку с плохой кредитной историей? Ранее я закрыл все долги, и у меня нет других кредитов, кроме кредитной карты. Мой официальный доход за 2023 год составил 2.3 млн рублей, а за 2024 год ожидается 7.7 млн рублей. Я планирую оформить семейную ипотеку.

Многие банки предлагают возможность привлечь созаемщика(ов). Поможет ли это в моей ситуации, учитывая испорченную кредитную историю?

 

[dmasta]

Интересный вопрос, как с такими суммами заработка иметь плохую КИ - загадка

 

[Sandan]

Интересный вопрос, как с такими суммами заработка иметь плохую КИ - загадка

Ну человек КИ мог испортить до начала таких заработков.

 

[Владимирstar123]

Интересный вопрос, как с такими суммами заработка иметь плохую КИ - загадка

Ранее, до данного заработка, КИ испортил, если чуть углубиться, то рейтинг начал расти, но пока медленно, вроде как и на вклад, что то пополняю, но до конца года, не знаю, на сколько вырастет, поэтому и решил уточнить у форума, было ли такие ситуации.

 

[красне]

зарплатный банк может и одобрит черт его знает

 

[Ксюшкинс]

Вообще, на сколько мне известно, попробовать можно, так как это ведь залоговый кредит. Но лучше обратиться к брокеру, если есть дополнительные финансы. Они могут сделать так, что вы попадете на «авторассмотрение». Не знаю, на сколько это правда, но много слышала таких историй

 

[Иван Л.]

Мой официальный доход за 2023 год составил 2.3 млн рублей, а за 2024 год ожидается 7.7 млн рублей.

На что ипотека-то, на Кремль что ли?
С такими доходами можно спокойно подождать пару-другую лет и просто купить, безо всяких кредитов.

 

[ДВА ЮКОНА]

подождать пару-другую лет и просто купить

@Toxic Killjoy ударь его))

 

[Toxic Killjoy]

@Toxic Killjoy ударь его))

Ой, всё. У каждого должна быть своя голова на плечах, но я считаю, если ты не смог накопить до этого, то и сейчас ничего не изменится, сколько бы ты не зарабатывал. Каким-то чудом вместе с заработком растут расходы и всё остальное, поэтому, если не сидеть на воде и хлебе - не накопишь (

 

[4elovek_i_Parohod]

Лучше расскажите, как столько заработать. Хочу за 2026 год 7.7 млн

 

[Иван Л.]

Ой, всё. У каждого должна быть своя голова на плечах, но я считаю, если ты не смог накопить до этого, то и сейчас ничего не изменится, сколько бы ты не зарабатывал. Каким-то чудом вместе с заработком растут расходы и всё остальное, поэтому, если не сидеть на воде и хлебе - не накопишь (

Это уже вопрос адекватности - кому-то так и миллиона в день "не хватит", если спускать деньги на всякую ненужную ерунду.

 

[Toxic Killjoy]

Это уже вопрос адекватности - кому-то так и миллиона в день "не хватит", если спускать деньги на всякую ненужную ерунду.

Ну, нравится себя ограничивать во всем - ради бога, но у меня жизнь одна, да и квартира больше не в приоритете.

 

[Toxic Killjoy]

Лучше расскажите, как столько заработать. Хочу за 2026 год 7.7 млн

Есть один вариант за границей)

 

[4elovek_i_Parohod]

Есть один вариант за границей)

Не-не. У меня дитю 3 года, не подхожу) если мы об одной и той же границе)

 

[Иван Л.]

Ну, нравится себя ограничивать во всем - ради бога, но у меня жизнь одна, да и квартира больше не в приоритете.

"Ограничивать себя во всем" и "пускать деньги на ненужную ерунду" - разные вещи.
Если нет чувства меры - так сколько угодно денег будет по принципу "не в коня овес". Хоть миллион, хоть миллиард.

 

[Toxic Killjoy]

"Ограничивать себя во всем" и "пускать деньги на ненужную ерунду" - разные вещи.
Если нет чувства меры - так сколько угодно денег будет по принципу "не в коня овес". Хоть миллион, хоть миллиард.

Лучше объясни, почему ты так боишься ипотеки, но готов переплачивать те же миллионы из-за постоянно растущих цен на недвижимость?

 

[Иван Л.]

Лучше объясни, почему ты так боишься ипотеки, но готов переплачивать те же миллионы из-за постоянно растущих цен на недвижимость?

При чем тут вообще я? Обсуждали человека, который (по его словам) может квартиру купить чисто с дохода за пару-тройку лет. Но хочет ипотеку.
Цены на недвижку растут не так уж быстро - зато % по ипотеке сейчас просто конские (там три-пять квартир можно отдать по стоимости в зависимости от срока). Если только не извернешься под какую-нибудь программу.
Но это все лирика - главный вопрос в том, зачем ипотека при таких доходах?

 

[ДВА ЮКОНА]

А мне сырный дождик как "успевать копить" при ценах 348 988 за квадрат.
Не, ну можно Бурятию рассмотреть, конечно. Всего 133 000 за КВАДРАТ. На котором только обняться и заплакать.

 

[Toxic Killjoy]

При чем тут вообще я? Обсуждали человека, который (по его словам) может квартиру купить чисто с дохода за пару-тройку лет. Но хочет ипотеку.
Цены на недвижку растут не так уж быстро - зато % по ипотеке сейчас просто конские (там три-пять квартир можно отдать по стоимости в зависимости от срока). Если только не извернешься под какую-нибудь программу.
Но это все лирика - главный вопрос в том, зачем ипотека при таких доходах?

Видимо, ты не в курсе, что можно закрыть ипотеку за пару тройку лет и соответственно переплаты как таковой не будет. Максимум выйдет в ноль с учетом роста цен. Поэтому, если сейчас подвернулось какое-то жилье, которое по душе, то лучше приобрести его прямо сейчас, чем ждать ещё 2-3 года. Да к тому же ещё и неизвестно, что будет через 2-3 года, так что лучше жить прямо сейчас, я думаю, те, кто хотел 5 лет назад взять ипотеку, но им так же сказали, что не стоит, лучшего накопить, в 2022 году очень об этом пожалели.

Если что, в последнее время я свои сообщения набираю голосовым набором, сорян за все ошибки, мне лень исправлять, но, думаю, суть предельно ясна.

 

[ДВА ЮКОНА]

думаю, суть предельно ясна.

я вообще, например, не понимаю, как можно не понимать приоритет застолбить цену хатки ипотечным договором и выплачивай себе в режиме есть доход - досрочь, нет - плати платеж вместо аренды, а не в чужой унитаз.
А то у нас вечно, я вот в жизни отыграла как лиса с кувшином, в конце прошлого десятилетия.
На котловане 1,5 млн, я "боюсь", на ГК перед ключами 2,3 млн (я судорожно ищу бабки на первак), порасхватали всё, итого на циан - 4 -4,5 млн с ключами. Я - сссукииии.....Ну сейчас по 8. Замкадье.
И так - годами. А ещё поди скопи при аренде.

 

[Toxic Killjoy]

я вообще, например, не понимаю, как можно не понимать приоритет застолбить цену хатки ипотечным договором и выплачивай себе в режиме есть доход - досрочь, нет - плати платеж вместо аренды, а не в чужой унитаз.
А то у нас вечно, я вот в жизни отыграла как лиса с кувшином, в конце прошлого десятилетия.
На котловане 1,5 млн, я "боюсь", на ГК перед ключами 2,3 млн (я судорожно ищу бабки на первак), порасхватали всё, итого на циан - 4 -4,5 млн с ключами. Я - сссукииии.....Ну сейчас по 8. Замкадье.
И так - годами. А ещё поди скопи при аренде.

Как мне объяснял один противник ипотеки: если вдруг что-то случится, например, тебя выгонят с работы, то ты окажешься на улице, так как нечем будет платить за ипотеку. А то, что он в любом случае окажется наулице его мало волнует. Самое смешное, что с ипотекой у него меньше шансов остаться на улице, так как пока банк выйдет суд, пройдёт немало времени. А вот будет ли ждать арендодатель пока тот найдёт работу - большой вопрос.

 

[4elovek_i_Parohod]

Как мне объяснял один противник ипотеки: если вдруг что-то случится, например, тебя выгонят с работы, то ты окажешься на улице, так как нечем будет платить за ипотеку. А то, что он в любом случае окажется наулице его мало волнует. Самое смешное, что с ипотекой у него меньше шансов остаться на улице, так как пока банк выйдет суд, пройдёт немало времени. А вот будет ли ждать арендодатель пока тот найдёт работу - большой вопрос.

Законопроект же хотели вводить для тех, у кого ипотека, чтобы не попадали под сокращение. А просто так сейчас уволить человека сложно. Да и тот, у кого фин обязательства, работает чаще всего лучше и продуктивнее, чем те, у кого их нет

 

[Toxic Killjoy]

Законопроект же хотели вводить для тех, у кого ипотека, чтобы не попадали под сокращение. А просто так сейчас уволить человека сложно. Да и тот, у кого фин обязательства, работает чаще всего лучше и продуктивнее, чем те, у кого их нет

Да таким людям ничего не докажешь. Их вечно ущемляют, угнетают, подставляют, заставляют подписать заявление по собственному желанию, и они, конечно же, как бараны идут и подписывают.

 

[4elovek_i_Parohod]

Да таким людям ничего не докажешь. Их вечно ущемляют, угнетают, подставляют, заставляют подписать заявление по собственному желанию, и они, конечно же, как бараны идут и подписывают.

Я много таких знаю. Кто все хавает. И где надо биться за самого себя, человек отходит в сторону