Тогда вот что стоит посмотреть тем, кто точно не сможет погасить ипотеку до банкротства, но при этом после покрытия обязательств, штрафов и прочего перед банком и АУ есть шанс что останется часть средств. Так например у меня, и.к первый взнос был большой.
Возможность возврата оставшихся после реализации квартиры денег указана
Верховным Судом РФ в определении от 26.06.2023 г. по делу № 307-ЭС22-27054. Тогда коллегия указала, что поскольку иные кредиторы не имеют права претендовать на стоимость единственного жилья, то в силу принципа эластичности (суррогации) режим исполнительского иммунитета должен быть распространен и на заменившую квартиру ценность - оставшиеся денежные средства, которые следуют судьбе замененной ими вещи. В результате этого находящиеся в иммунитете средства передаются только тому лицу, на которое иммунитет не распространяется - залоговому кредитору - по его обеспеченным требованиям более низкой очереди удовлетворения - по выплате мораторных процентов и финансовых санкций. Оставшиеся после этого средства в силу исполнительского иммунитета исключаются из конкурсной массы и передаются должнику в целях обеспечения его права на жилище (первоначальный взнос для приобретения нового жилья, аренда жилого помещения и т.д.).
https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/...2019_20210319_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True
https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/...2018_20191217_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True
Возможность возврата оставшихся после реализации квартиры денег указана
Верховным Судом РФ в определении от 26.06.2023 г. по делу № 307-ЭС22-27054. Тогда коллегия указала, что поскольку иные кредиторы не имеют права претендовать на стоимость единственного жилья, то в силу принципа эластичности (суррогации) режим исполнительского иммунитета должен быть распространен и на заменившую квартиру ценность - оставшиеся денежные средства, которые следуют судьбе замененной ими вещи. В результате этого находящиеся в иммунитете средства передаются только тому лицу, на которое иммунитет не распространяется - залоговому кредитору - по его обеспеченным требованиям более низкой очереди удовлетворения - по выплате мораторных процентов и финансовых санкций. Оставшиеся после этого средства в силу исполнительского иммунитета исключаются из конкурсной массы и передаются должнику в целях обеспечения его права на жилище (первоначальный взнос для приобретения нового жилья, аренда жилого помещения и т.д.).
https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/...2019_20210319_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True
https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/...2018_20191217_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True